Оплата жилья сертификатами

Материнский капитал

Материнский капитал — это вид господдержки для семей с детьми. Право на него подтверждается сертификатом. С 2020 года маткапитал выдается даже на первого ребенка.

Сертификат может быть бумажным или электронным. На бумаге его можно получить в пенсионном фонде по заявлению. Электронный автоматически приходит в личный кабинет на Госуслугах после регистрации рождения ребенка в загсе. Такой документ имеет юридическую силу и может предъявляться к оплате.

Маткапитал можно использовать для улучшения жилищных условий:

• как первоначальный взнос по ипотеке — сразу после рождения
• для погашения ипотеки — сразу после рождения
• для оплаты продавцу без кредита — через 3 года

Если вы оформляете ипотеку, сертификат предъявляется в банк. Там же можно написать заявление о распоряжении господдержкой. После одобрения пенсионный фонд перечислит маткапитал в банк для погашения части долга.

Если после рождения ребенка прошло 3 года, маткапитал можно использовать для оплаты квартиры напрямую застройщику. Напишите заявление в пенсионный фонд о распоряжении господдержкой — его можно подать через Госуслуги. После одобрения деньги будут перечислены застройщику. Остаток вы сможете оплатить своими деньгами.

Чернобыльский сертификат

Некоторые категории льготников имеют право на государственный жилищный сертификат. Это именное свидетельство, которое подтверждает право на субсидию для покупки квартиры. Каждый год их получают больше 5 тысяч человек.

Оформить такой сертификат могут жители Крайнего Севера, ветераны Великой Отечественной войны, чернобыльцы, сотрудники органов внутренних дел и МЧС, вынужденные переселенцы. Для каждой льготной категории установлены свои правила оформления.

Размер субсидии зависит от нормативной стоимости жилья в регионе и количества членов семьи. Чернобыльским сертификатом можно оплатить квартиру в новостройке по ДДУ или в уже сданном доме в рамках купли-продажи. Остаток можно внести своими деньгами или взять в ипотеку.

У чернобыльского сертификата ограничен срок действия. Его нужно предъявить в банк в течение 3 месяцев для открытия счета. Если не уложиться в этот срок, сертификат аннулируется и документы нужно собирать заново.

Если у вас есть чернобыльский сертификат, сообщите менеджеру — он проконсультирует вас, поможет собрать список документов и правильно пройти всю процедуру.

Военная ипотека

Военнослужащие по контракту могут участвовать в программе субсидирования ипотеки. Это накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения, в рамках которой государство выдает целевой жилищный заем и платит за военного взносы, пока тот служит.

Жилищный заем состоит из накопительной и инвестиционной части. Первое время службы деньги копятся на личном счете военного. Через три года их можно использовать для первоначального взноса или погашения кредита.

Чтобы получить целевой жилищный заем, военнослужащий оформляет именное свидетельство. Этот документ нужно направить в банк в течение 6 месяцев. Приобретенная квартира будет находиться в залоге у банка и государства.

Если у вас есть свидетельство участника военной ипотеки, наши менеджеры проконсультируют по его использованию для покупки прекрасной квартиры в Брянске.

Молодая семья

В этой программе могут участвовать семьи, если супругам еще не исполнилось 36 лет. При условии, что они нуждаются в жилье и имеют средства для оплаты оставшейся части стоимости квартиры. Субсидия положена и супругам без детей, и родителям.

Государство оплачивает 30 или 35% нормативной стоимости жилья в зависимости от количества членов семьи. Право на субсидию по программе «Молодая семья» подтверждается свидетельством. Срок его действия — 7 месяцев. Купить можно как готовую квартиру, так и жилье в строящемся доме с оплатой через счет эскроу или напрямую застройщику.

По этой программе ежегодно выдается не так много свидетельств. В первую очередь их получают многодетные семьи. Если у вас есть право на эту социальную выплату, менеджеры «Атмосферы» помогут подобрать жилье и оформить сделку.

Выплата многодетным

Если в семье с 2019 года родился третий или последующий ребенок, она может получить выплату в размере 450 000 ₽ из бюджета. Эти деньги идут на погашение ипотеки.

Вы можете оформить ипотеку на квартиру в любом жилом комплексе «Атмосферы», а потом погасить ее государственными деньгами. Субсидия перечисляется в банк, который выдал ипотеку, по заявлению. Все оформляется за один день, а деньги поступают в течение месяца.

Для расчетов напрямую с застройщиком эту субсидию использовать нельзя — она положена только для расчетов по уже имеющейся ипотеке. Если вы оформите ипотеку сейчас, уже завтра можете подать заявление на выплату.