В этом году цены на квартиры резко возросли, и все задавались вопросом — с чем это связано. Генеральные директор строительной компании «Атмосфера» Калошина Светлана Владимировна в интервью сетевому изданию «БрянскToday» пояснила, почему снижения цен на качественные проекты не стоит ждать.
Было названо сразу несколько факторов, которые влияют на увеличение стоимости жилья:
- Ограничения из-за пандемии
- Реформа в сфере строительства, переход к обязательной системе эскроу
- Строительные материалы подорожали — многие заводы не выдержали условий в период пандемии и были вынуждены закрыться
Эти моменты повлияли на рост себестоимости строительства. Застройщикам стало сложно поддерживать конкуренцию, что повлекло за собой уменьшение числа предложений на рынке недвижимости.
На какое жилье поднимутся цены в Брянске?
Для многих компаний в Брянске стало оптимальным решением перейти на проектное финансирование. В первую очередь это увеличило сроки до ввода многоквартирных объектов в эксплуатацию. Банки предъявляют серьезные требования для застройщиков, не все готовы им соответствовать.
Светлана Владимировна дала комментарии о том, на какое жилье цены возможно останутся фиксированными. Это квартиры с функциональными недостатками, не способные соответствовать запросам технологичного общества, возможно недостаточно хорошо проработанные, при строительстве которых были применены материалы эконом-класса. Стоимость на них не станет ниже — это не дадут сделать банки. Расти в цене будут проекты, созданные по последним тенденциям — «умные» планировки , закрытая территория, благоустроенный двор с зонами комфорта для детей и взрослых.
Светлана Владимировна в интервью поделилась мнением: «Считаю, что массовый низкобюджетный продукт уходит в прошлое, а объекты с актуальными трендами в архитектуре выходят на первый план. Требования потребителей к подорожавшей недвижимости растут, впрочем, как и себестоимость строительства.»
Рост цен на строительные материалы
Себестоимость строительства возросла примерно в два-три раза. До начала пандемии в закупке арматура стоила 36 тыс. рублей, уже сегодня — около 80 тыс. Это только один пример, таких материалов достаточно много, и без них не обойтись. И до сих пор цены колеблются в сторону повышения, за этот год они поменялись примерно 5 раз.
Какие квартиры востребованы в Брянске?
Покупателям за время удаленки стали интересны просторные квартиры с планировками типа SMART. Актуальны такие моменты — панорамные окна, дающие много естественного света, близость природных ресурсов: скверы, водоемы. Многие поняли — жилье в городе, это не только место, где можно комфортно переночевать, но и зона для работы и отдыха. Устаревшие условия не позволяют создать все условия для жизни во время удаленной работы.
Мы предлагаем:
- Просторные квартиры в центре города
- Планировки, где каждый квадратный метр продуман
- Уединенное место под рабочее пространство
- Спортивные площадки и тренажеры прямо во дворе
- Яркое оформление фасадов и входных групп
- Безопасные детские площадки
- Вместительная зона парковки
- Высокие потолки, широкие оконные проемы с живописным видом
Мы расширяем виды планировочных решений для каждого нового проекта. Появляются решения с учетом базовых потребностей — дополнительные санузлы, гардеробные.
Совет от директора застройщика «Атмосфера»: «Если уже у вас подобран подходящий вариант, то лучше не откладывать покупку в долгий ящик.»
Сейчас для покупки жилья условия благоприятные, действуют льготная ипотека, которую президент предложил продолжить, банки дают низкую ставку на кредит до 6 млн. рублей по программе «Госпрограмма 2020». Но и с удорожанием цен на строительные материалы ничего не поделаешь. Получить консультацию по этому вопросу можно по телефону: +7 (4832) 77-03-07 или в физическом офисе продаж по адресу: ул. Бежицкая д.1, корп.8, офис 2.