Что такое квартира-бабочка: преимущества и особенности

Условия рынка недвижимости все более ужесточаются, и связано это не только с высокими ставками по ипотечным кредитам, а еще и с избирательностью покупателей. Сегодня никого не удивить классическими двушками или трешками — люди ждут необычных, но функциональных планировок. Одна из таких — квартира-бабочка, в которой комнаты располагаются симметрично относительно центральной оси. Расскажем подробно об этой планировке, ее преимуществах и возможных минусах.

Бабочка — условное название планировки, при которой в квартире есть центральная линия, например, ею может выступать прихожая, а по обеим сторонам от нее симметрично расположены комнаты, кухня и другие пространства. Если посмотреть на такую планировку сверху, то визуально она будет напоминать бабочку, расправившую крылья. Отсюда и появилось столь необычное название.

Ключевые особенности квартиры-бабочки:

• симметричное разделение пространства;
• окна выходят на разные стороны дома, благодаря чему в квартире хорошее естественное освещение;
• разные по назначению функциональные зоны располагаются в разных «крыльях» квартиры, например, кухня справа, а спальня слева от центральной оси.

Конечно, весомое значение имеет площадь квартиры-бабочки. Чем она больше, тем просторней в комнатах, тем свободней на кухне. Однако главная ее черта — удачная планировка, которая позволяет реализовать любые дизайнерские задумки.

Плюсов у такой планировки много. Мы рассмотрим основные моменты.

• Возможность оптимизации пространства. В большинстве случаев эта планировка позволяет эффективно использовать каждый квадратный метр.
• Хорошая инсоляция. Квартира будет хорошо освещаться в течение светового дня, так как окна выходят на разные стороны.
• Естественная вентиляция. В пространстве квартиры-бабочки воздух лучше циркулирует, чем если бы комнаты располагались на одной линии.
• Большие возможности для зонирования. Вся площадь строго разделена на приватные и общие пространства, поэтому каждому члену семьи будет комфортно.
• Гибкость перепланировки. Пространство можно менять под индивидуальные запросы конкретной семьи, например, объединить кухню и гостиную.

Не стоит забывать, что жилая недвижимость с продуманной планировкой пользуется спросом при любых экономических условиях. Разумеется, много зависит от цены квадратного метра, района и свежести ремонта, но при прочих равных выигрывает вариант, в котором грамотно продумана планировка.

Например, варианты 2-комнатных квартир-бабочек можно посмотреть у застройщика «Атмосфера». Одна из них — в ЖК «Акватория» площадью 63 кв.м с огромной кухней-гостиной, вторая — в ЖК «Архитектор» площадью 69 кв.м с мастер-спальней и двумя ванными комнатами.

Еще больше планировок квартир-бабочек — в нашем каталоге квартир.

Идеальной планировки не существует. Все мы разные, и что кажется лучшим одному, совершенно не подходит другому. У квартира-бабочки тоже есть нюансы, на которые стоит обратить внимание до покупки, и решить, насколько эти минусы могут помешать.

• Квартиры этой планировки можно разместить только с торца дома, то есть 3 из 4 стен с большой долей вероятности будут выходить на улицу. Важно уточнять у застройщика заранее об утеплении.
• Иногда застройщики делают длинные узкие коридоры, пользоваться которыми неудобно.
• При проветривании противоположных комнат могут быть сквозняки. А зимой ветер будет «гулять» в квартире, если остекление некачественное.

Планировка «бабочка» — современный и функциональный вариант разделения пространства в квартире. При грамотном зонировании и в случае, если дом действительно качественный, проживание в такой квартире станет для вас по-настоящему комфортным.