Как использовать преимущества евродвушки

Квартиры с европланировкой начали проектировать в Европе в расчёте на одиноких людей, студентов и семейные пары без детей. Стандартный метраж жилья составляет 35–55 м². По замыслу авторов площадь делится на две комнаты: меньшую отводят под спальню, большую планируют как общую зону с совмещённой кухней—гостиной.

Формат появился в 2014–2015 годах в период кризиса на рынке недвижимости. Покупателям понравилось предложение, поскольку лоты оказались заметно дешевле стандартных двушек и тем более трёшек при сопоставимой площади. Сегодня доля оптимизированного жилья составляет 10–20% от общей сдаваемой площади. Соотношение к стандартным планировкам зависит от класса ЖК. Подобные квартиры можно встретить во всех сегментах за исключением премиального.

Спрос даже опережает предложение (в 2020—м разница составила 2%). Квартиры выбирают покупатели, заинтересованные в сравнительно небольшой площади за умеренную цену и те, кому важно получить просторную кухню. Средний выигрыш по стоимости равен 15%, а в некоторых проектах может доходить до 30%.

Советуем начать поиск выгодных предложений с проверенных застройщиков. Статус легко определить по отзывам реальных покупателей. Например, у компании «Атмосфера» рейтинг в Яндексе равен 5,0 по 250+ оценкам, а в Гугле чуть меньше — 4,9 по 70+ отзывов.

Удобная и недорогая квартира для небольшой семьи

Открытая планировка даёт ощущение простора за счёт отсутствия перегородки между общей комнатой и кухней. В таком жилье большим преимуществом оказывается лоджия или балкон, добавляющие полезные метры к гостиной.

Для одного или двух человек евродвушка оказывается идеальным решением жилищного вопроса. Планировка содержит выделенную спальню, а в общей комнате оказывается достаточно места и для владельцев, и для приёма гостей. Однако для 3–4 человек отсутствие зонирования превратится в проблему. В кухне—гостиной сложно организовать постоянное спальное место из—за невозможности создать приватную обстановку. Если разграничить комнату стенкой, исчезнет её главный плюс.

• Большинство комплектов для кухни проектируют с учётом открытого пространства. Модели идут с эффектными фасадами и фурнитурой в современном или классическом исполнении. К такому варианту несложно подобрать гармоничную мебель для гостиной зоны.
• За счёт обилия света открытый метраж воспринимается более просторным. Объёма можно добавить, если создать сложное вечернее освещение.
• В общей зоне с кухней—гостиной можно и готовить, и общаться. Столовую организуют здесь же, и это делает атмосферу по—настоящему уютной и домашней.
• Большой совмещённый санузел позволяет установить не только полноценную ванну, но и стиральную машину.
• Выделенная спальня ничем не отличается от стандартного формата.

Обратите внимание! В планировке угловой или торцевой евродвушки может идти дополнительное окно, что оказывается безусловным плюсом для покупателей.

Два окна в гостиной в угловой евродвушке

На самом деле явных недостатков у евро—планировки нет, поскольку это не универсальные, а специализированные квартиры, созданные под запросы определённой категории покупателей.

Санузел идёт в совмещённом исполнении — для одиноких и малосемейных граждан это преимущество. Многие застройщики высвободившиеся за счёт объединения «излишки» отводят под встроенное хранение, мини—постирочную или небольшую гардеробную. Эти площади лишними не бывают.

В сравнении со стандартной двушкой в линейных планировках оказывается меньше окон из—за присоединённой кухни. Особенность приходится компенсировать за счёт искусственного освещения.

Многоуровневый свет в зоне гостиной компенсирует недостаток освещённости

Помимо количества окон нужно смотреть на геометрию квартиры. Чем проще планировка, тем больше вариантов для владельца обустроить жилое пространство.

• В просторной спальне хватит места для встроенного хранения.
• Прямоугольная кухня—гостиная с широким панорамным окном даст нужный свет и хороший объём.
• Широкий холл позволит установить шкаф—купе для сезонной одежды.

Так, в комплексах эконом—класса со средним метражом 45 м2 под кухню—гостиную отводят ~20 м², спальню 12–13 м². Остальное на холл+санузел.

Сравните с параметрами стандартной двушки площадью 55 м²: кухня ~10 м², гостиная ~18 м², спальня 12 м², остальное коридор, прихожая, ванная и туалет.

В евро—формате общая зона ощутимо меньше, если убрать площадь кухни, поэтому до того, как совершить покупку, решите, как спланировать комнаты и что в них удастся разместить.

Если вам подходит открытый формат, покупка евродвушки позволит хорошо сэкономить и при этом получить практически те же плюсы, что и в случае приобретения стандартной двухкомнатной площади.