Как выбрать квартиру для многодетной семьи: особенности планировок, лучший этаж и район

Покупка квартиры для многодетной семьи — это всегда событие. И дело не только в том, что жилье должно быть большим (хотя, конечно же, это ключевой момент), но и в нюансах, которые придется учитывать при выборе. Планировка, этаж, район и его транспортная доступность, безопасность ЖК — все это играет роль и влияет как на решение о покупке, так и на стоимость квадратного метра. В статье рассмотрим, какие факторы нужно учитывать при покупке квартиры для многодетной семьи.

Для многодетной семьи комнат нужно много (минимум три). Важно предусмотреть отдельные спальни для детей и родителей, общую гостиную, просторную гардеробную и два санузла, причем желательно, чтобы в обоих были ванна или душевая кабина.

Конечно, если детей трое и более, выделить каждому ребенку по комнате будет проблематично. В этом случае поможет зонирование. Ключевой момент при планировки детских комнат — обеспечить каждого ребенка своим «уголком» — спальным и рабочим местом, где только он будет хозяином. Ну а комната может быть одна для малышей и вторая — для подростков. Также можно разделять комнаты в зависимости от пола детей.

Кроме того, не забывайте про кухню — в идеальном варианте она должна быть просторной, от 12 кв.м., и прямоугольной.

Оптимальная площадь квартиры — от 80 квадратов и больше. Но помните, что без грамотной планировки любая площадь будет неудобной, поэтому продумывайте ее с особой тщательностью.

Верхние этажи — это всегда риски отключения лифта при сбоях электричества. А сумки, коляски, велосипеды и самокаты на долгие годы становятся неизменными атрибутами любой многодетной семьи. При сломанном лифте все это приходится нести на себе.

Низкие этажи удобны, но учитывайте, что улицу на них вы будете слышать больше, чем на десятом этаже и выше. В то же время вам не придется зависеть от лифта. К тому же, если дети гуляют во дворе одни, то контролировать их из окна второго этажа проще, чем из окна десятого.

В приоритете должны быть безопасность, экология и наличие всей необходимой инфраструктуры. Идеально, если рядом с домом есть детский сад, школа, поликлиника, аптеки и магазины. Хорошо, если до этих объектов можно дойти пешком за 5–10 минут, а не тратить полчаса на поездки.

Также обратите внимание на наличие парков и дворовых площадок — детям важно где-то гулять, а многодетной семье — иметь возможность выйти на улицу без сложной логистики.

Для многодетной семьи удобная транспортная развязка — необходимость. Один родитель может отвозить детей в сад или школу, другой — ехать на работу, а днем детям нужно самостоятельно нужно попасть на кружок или секцию. Обратите внимание на выезды на крупные магистрали и отсутствие заторов в часы пик. Наличие парковки во дворе или подземного паркинга тоже важно — искать парковку в окрестных дворах — такое себе удовольствие.

Критически важна развитая сеть общественного транспорта. Желательно, чтобы в пешей доступности были остановки, особенно если старшие дети будут добираться куда-то самостоятельно. Уточните интервалы движения транспорта и маршруты — бывают районы, где автобус ходит раз в полчаса и только до ближайшей развилки.

Хорошо, если ЖК закрыт от посторонних, а территория продумана с учетом потребностей детей разных возрастов. Вот на что стоит обратить внимание:

• закрытая охраняемая территория — шлагбаумы, охрана или консьерж;
• видеонаблюдение во дворе и в подъездах — камеры должны охватывать входы, лифты, парковку и детские площадки;
• двор без машин (или с ограниченным движением) — наличие пешеходной зоны внутри комплекса критично, особенно когда дети гуляют самостоятельно;
• освещенная территория — фонари во дворе, на входах в подъезды и по периметру дома;
• детская площадка с безопасным покрытием и ограждением — чтобы дети не выбегали к дороге и играли в комфортных условиях.

Проверяйте эти параметры лично — не верьте только буклетам и описаниям застройщика. Если ЖК находится на стадии завершения строительства, стоит пройтись по территории, чем сто раз прочитать. Покупка квартиры для многодетной семьи — задача с множеством нюансов, и подходить к ней стоит максимально вдумчиво.

«Атмосфера» создает комфортное жилье для семей с детьми, ведь значение имеет не только количество квадратных метров, но и развитая инфраструктура, безопасные материалы и продуманные планировки. В наших квартирах изолированные комнаты, просторные кухни-гостиные и дополнительные санузлы. Мы строим жилые комплексы рядом с парками, школами и детскими садами, в подъездах предусматриваем колясочные, а во дворах обустраиваем безопасные игровые площадки с видеонаблюдением. Менеджеры подберут несколько вариантов квартир в новостройках для многодетной семьи по телефону +7 (4832) 77-03-07 или с помощью формы обратной связи.