Квартиры с нестандартной планировкой: особенности жизни в оригинальном формате

Оптимальной формой комнаты считается квадрат или прямоугольник, в котором соотношение сторон соответствует 3:4. Именно под такие помещения выпускают стандартную мебель и разрабатывают рекомендации по дизайну, поэтому у владельцев не возникает проблем со слепыми зонами и неиспользуемой площадью. Значит ли это, что нестандартный формат не имеет права на жизнь — давайте разбираться.

Помимо конфигурации комнат граждане смотрят на расположение. Не вызывают ажиотажа угловые и торцевые квартиры, предложения рядом с лифтовой шахтой и мусоропроводом, а также лоты на первом и последнем этажах. Считается, что в таком жилье или холодно, или шумно, или небезопасно. Недоверие идёт со времён советских типовых серий, где подобные проблемы действительно существовали.

В современных ЖК от этих недостатков стараются избавиться.

Конечно, застройщик застройщику рознь, поэтому при выборе неформатной квартиры (они обычно дешевле) нужно ориентироваться на рейтинг девелопера. У компании «Атмосфера» на основании 250+ оценок в Яндексе выставлена оценка 5, а в Гугле по 70+ отзывам 4,9 баллов. Есть смысл начинать поиск.

Квартиры, не попадающие под определение типовых, имеют следующие особенности:

• Нелинейные (скруглённые) стены.
• Скошенные углы.
• Панорамное остекление.
• Эркеры.
• Ниши.
• Усенки (так называют дополнительный угол между двумя стенами, образующийся в результате технической необходимости).

Нестандарт уменьшает полезную площадь, создаёт сложности с расстановкой серийной мебели, заставляет поломать голову из—за правил эргономики, зато открывает новые возможности для дизайна.

Если вы устали от универсальных решений по типу «Третья улица строителей», обратите внимание на оригинальный формат.

При правильном подходе помещения сложной формы позволяют расширить пространство за счёт нестандартных приёмов зонирования. Комнаты с непараллельными стенами можно объединить в одну с разграничением функциональных зон. Например, в объёмной гостиной получится убрать мебель от стен, например, выдвинув диван ближе к центру или построив стеллаж—перегородку.

Есть и другие средства:

• Создайте ощущение симметрии. Комнату неправильной формы условно разбивают на два правильных по геометрии помещения. Такой подход удобно применить к гостиной—столовой. Пусть граница между зонами располагается под углом стене — в данном случае решение несложно обыграть как главный акцент пространства.

• Перенесите межкомнатные стены. Для небольшой комнаты, например, спальни деление на зоны может оказаться невозможным. Посмотрите, не удастся ли исправить ситуацию за счёт коридора. Стенку можно подвинуть или полностью демонтировать, выровняв геометрию жилого пространства.
• Используйте ниши. Помещение с небольшим углублением легко превратить в интересную дизайнерскую находку. Здесь можно организовать встроенное хранение, мини—спальню, гардероб, повесить зеркало или поставить столик—трюмо — решение зависит от габаритов. В коридоре подобный архитектурный элемент подойдёт для обустройства кладовки под бытовую технику, а в прихожей его обычно используют как встроенный шкаф.

• Создать визуальный эффект. Неправильную геометрию комнаты можно «отодвинуть» на второй план, создав мощный акцентный элемент по центру. Это может быть яркая современная мебель или необычный декор, отвлекающий внимание от стен.

Для оформления нестандартной квартиры нет готовых решений, поскольку каждая планировка индивидуальна.

Оригинальный формат даёт не только ощутимые преимущества. Иногда покупателю приходится выбирать между привлекательной ценой и проблемами с эксплуатацией.

• Недостаточное остекление. В некоторых комплексах встречаются планировки студий с одним окном. Для небольшого метража это не критично, однако если комната глубокая, естественного освещения будет не хватать.
• Узкий вытянутый балкон. Площади вроде бы много, но её трудно превратить в полезную. Присоединить к комнате тоже не получится, поскольку большинство застройщиков накладывает запрет на подобную перепланировку.
• Выступающий соседский санузел. Иногда проектировщики стараются оптимизировать пространство, нарезая квартиры по типу тетриса. С плохой звукоизоляцией «рациональное» решение создаёт неудобства.

Если отклонить предложения с явными проблемами, нестандартный формат позволяет спланировать красивый и функциональный интерьер не как у всех. Конечно, владельцам придётся заказывать обстановку и нанимать дизайнеров, что влечёт дополнительные расходы, но в остальном плюсы перевешивают минусы. Ищите застройщиков с хорошими отзывами и сравнивайте предложения.