Собственное жилье. Как просто накопить на ипотеку

Собственное жилье. Как просто накопить на ипотеку

Собственная квартира для некоторых несбыточная мечта. Особенно это касается молодых семей, которые только начинают обживаться. Например, молодожены Татьяна и Григорий мечтают о своем жилье, где будет сделан современный ремонт на свой вкус и будут бегать дети. Однако все эти планы невозможно осуществить на съемной квартире. Остается единственное решение вопроса — взять ипотеку.

Татьяне приглянулась квартира в спальном районе стоимостью 4 млн. рублей, где есть балкон и просторная кухня. Однако первоначальный взнос при оформлении ипотечного кредита составляет минимум 15%, а это 600 тысяч рублей.

Назрел вполне объяснимый вопрос: как собрать такую сумму для первоначального взноса, если все средства семейная пара потратила на свадьбу? Для этого несколько полезных приемов.

Поставить цель и идти к ней

Первоначальным взносом по ипотеке считается внесение заемщиком части от общей стоимости недвижимости, что является важным условием для получения ипотечного кредита. Такой взнос гарантирует банку, что клиент платежеспособен.

Для начала стоит рассчитать необходимую сумму для первоначального взноса, учитывая, что для этого понадобится 15% от стоимости жилья. Это можно сделать дома, используя калькулятор, посчитав срок, ставки и процент взноса.

Задавшись такой целью, семье ежемесячно нужно будет откладывать из общего бюджета определенную сумму. Если речь идет, к примеру, о вышеуказанной сумме в 600 тыс. рублей, то каждый месяц нужно будет отложить 22 621 рублей. Это позволит уже через два года оформить ипотечный кредит.

До того как вами будет взята ипотека на жилую площадь, требуется первоначальный взнос — от 15% от общей цены квартиры.

С нашим калькулятором сможете рассчитать сумму, необходимую вам откладывать на первый взнос.

Хочу купить
Цена квартиры, руб.
Взнос, %
Уже накоплено, руб.
Буду копить
до 3 лет
На протяжении 3 лет откладывайте
15 080 ₽/мес
К сентябрю 2024 года накопите 300 000 ₽ первоначального взноса и сможете оформить ипотечный кредит на квартиру стоимостью 300 000 ₽.

Накапливаем с умом

Чтобы регулярно откладывать деньги, не пропуская ни одного месяца, можно воспользоваться сервисом «Копилка». Открыв такой накопительный вклад, деньги нужно будет обязательно класть ежемесячно, что исключит необдуманные покупки.

Открыв «Копилку», можно будет каждый месяц вносить, например, 20 тысяч рублей. Тогда за год на счету соберется сумма в 240 тысяч рублей. Плюс ко всему на эти накопления будут начисляться проценты. А потому в итоге сумма будет гораздо больше.

Планирование семейного бюджета

Прекрасным мотиватором для планирования и экономии бюджета будет желание обзавестись собственным жильем.

Существует золотое правило в отношении распределения средств, когда используется принцип соотношения 50/20/30. Это значит, что семейный бюджет будет разделяться на 3 части. И вот как это выглядит на практике:

  • 50% — траты на повседневные нужды, которые невозможно исключить. Сюда входит питание, проезд, коммунальные услуги, учеба и пр.;
  • 30% — часть бюджета, которая откладывается на первоначальный взнос по ипотеке;
  • 20% — расходы, которые входят в разряд необязательных, но доставляют приятные эмоции. Покупка подарков, поход в кино, другие развлечения. Без этого будет сложно.

Обязательный учет расходов

Для этих целей можно просто воспользоваться блокнотом и записывать туда все свои доходы и расходы. Другой способ — специальные приложения. Например, «Умный бюджет», «Тяжеловато», «Дребеденьги» и прочие. Любое приложение будет полезным.

Приложения работают достаточно просто. Вводится сумма бюджета, лимит в день и указываются все расходы. В случае превышения дневного лимита, приложение делает перерасчет и сокращает его в рамках указанного бюджета. И наоборот. Меньше потрачено средств, сумма будет больше.

В конце концов, планировать бюджет входит в привычку, так как для некоторых это будет напоминать формат игры. Кроме того это воспитывает и дисциплинированность.

Пользуйтесь кешбеком и бонусами

Там, где это выгодно и возможно, используйте бонусные карты и дисконт. Экономия на покупках может составить до 20%. На первый взгляд ерунда. Однако, подсчитав такую экономию за год, выйдет кругленькая сумма. Не забывайте о функции кешбек на банковских картах.

Не забывайте и о существовании скидочных купонов. Многие услуги можно получить со скидкой, например, маникюр, стрижка, выставка, кафе, тренажерный зал и прочее.

Прочь лишние расходы

Мы любим себя жалеть, например, если была тяжелая трудовая неделя и хочется себя потешить. Вы даже можете не заметить, как в привычку вошло регулярно ездить на такси, забегать по утрам за кофе с десертом, заказывать еду домой или в офис, и даже покупать новые гаджеты. Все это не оставит от вашего бюджета ни следа. Полностью исключить все это непросто. Однако менее важные траты можно вычеркнуть, чтобы ваша мечта все-таки сбылась, и вы купили квартиру.

Простой пример. Если утром вы не успеваете сварить дома кофе, то забегаете за ним по дороге на работу. А это в среднем 200 рублей. То есть за месяц выйдет 4 тыс. руб., а за год эта сумма составит 48 тыс. руб.

Поставив цель накапливать деньги, вычеркните дорогие развлечения и покупки. Все это можно заменить прогулками по парку или лесу, бесплатными мероприятиями в городе, встречами с друзьями на даче или прочтением хорошей книги.

Походы в кафе или ресторан можно оставить для особых случаев в семье. Более того, сегодня интернет позволяет научиться готовить изысканные блюда дома. Удивите своих близких и друзей кулинарными изысками, но уже в стенах новой квартиры!

В магазин со списком покупок

Если вы вспомните, как ходили в магазин без списка, за хлебом, маслом и яйцами, то наверняка на ленте кассы вам еще пробивали любимое печенье, конфеты, чипсы, а еще уйму товаров по скидке. Ну как не взять! И вот поэтому нужен список покупок.

Лучше всего продукты, которые могут долго храниться, покупать в больших упаковках. Это выйдет дешевле. То, что быстро портится (молоко, яйца и пр.), покупать из расчета на 2-3 дня. Иначе продукты пойдут в мусорное ведро.

Избегайте спонтанных покупок

Перед тем, как что-то купить, подумайте, насколько эта вещь или предмет нужен. Тогда можно будет четко определить — это потребность или желание. Если ответа нет, стоит положить эту вещь. Если вы все-таки в раздумьях, можно попросить продавца, чтобы он отложил товар. Тогда дома можно будет спокойно подумать.

Изучите свой гардероб

Так бывает, что иногда мы покупаем, кладем в шкаф и на время забываем о своей покупке. В итоге оказывается, что у нас уже есть двое джинс, несколько брюк и рубашек. Причем все они практически новые.

Проведя инвентаризацию в своем шкафу, наверняка найдутся ненужные вещи, которые можно продать, если они в хорошем состоянии. А может вам подарили то, что у вас пылится в интерьере? Тоже можно продать. Вот вам и лишние деньги, которые можно потратить с умом.

Увлечения, как дополнительный заработок

То, что вы хорошо умеете и любите делать, может стать источником дохода. Например, прически, стрижки, маникюр, фотосессии, репетиторство и многое другое. Сегодня вы можете бесплатно рассказать об этом на своей странице в социальных сетях.

Выбирайте недвижимость в новых жилых комплексах
Ваш запрос принят!
Квартиры с Ремонтом