Каталог квартир
-
Архитектор — дом 3
-
1
-
2
-
29.61 м2
-
1 кв. 2027 г.
-
111 180 ₽/м2
-
3 292 039 ₽
Комплекс:
Архитектор — дом 3
Стоимость метра:
111 180 ₽/м2
Передача ключей:
1 кв. 2027 г.
-
Архитектор — дом 3
-
1
-
3
-
29.61 м2
-
1 кв. 2027 г.
-
114 750 ₽/м2
-
3 397 747 ₽
Комплекс:
Архитектор — дом 3
Стоимость метра:
114 750 ₽/м2
Передача ключей:
1 кв. 2027 г.
-
Архитектор — дом 3
-
1
-
4
-
29.61 м2
-
1 кв. 2027 г.
-
115 974 ₽/м2
-
3 433 990 ₽
Комплекс:
Архитектор — дом 3
Стоимость метра:
115 974 ₽/м2
Передача ключей:
1 кв. 2027 г.
-
Архитектор — дом 3
-
1
-
6
-
29.61 м2
-
1 кв. 2027 г.
-
117 810 ₽/м2
-
3 488 354 ₽
Комплекс:
Архитектор — дом 3
Стоимость метра:
117 810 ₽/м2
Передача ключей:
1 кв. 2027 г.
-
Архитектор — дом 3
-
1
-
5
-
29.61 м2
-
1 кв. 2027 г.
-
117 810 ₽/м2
-
3 488 354 ₽
Комплекс:
Архитектор — дом 3
Стоимость метра:
117 810 ₽/м2
Передача ключей:
1 кв. 2027 г.
-
Архитектор — дом 3
-
1
-
4
-
30.39 м2
-
1 кв. 2027 г.
-
115 974 ₽/м2
-
3 524 449 ₽
Комплекс:
Архитектор — дом 3
Стоимость метра:
115 974 ₽/м2
Передача ключей:
1 кв. 2027 г.
-
Архитектор — дом 3
-
1
-
7
-
29.61 м2
-
1 кв. 2027 г.
-
119 850 ₽/м2
-
3 548 758 ₽
Комплекс:
Архитектор — дом 3
Стоимость метра:
119 850 ₽/м2
Передача ключей:
1 кв. 2027 г.
-
Архитектор — дом 3
-
1
-
6
-
30.39 м2
-
1 кв. 2027 г.
-
117 810 ₽/м2
-
3 580 245 ₽
Комплекс:
Архитектор — дом 3
Стоимость метра:
117 810 ₽/м2
Передача ключей:
1 кв. 2027 г.
-
Архитектор — дом 3
-
1
-
5
-
30.39 м2
-
1 кв. 2027 г.
-
117 810 ₽/м2
-
3 580 245 ₽
Комплекс:
Архитектор — дом 3
Стоимость метра:
117 810 ₽/м2
Передача ключей:
1 кв. 2027 г.
-
Архитектор — дом 3
-
1
-
8
-
29.61 м2
-
1 кв. 2027 г.
-
121 890 ₽/м2
-
3 609 162 ₽
Комплекс:
Архитектор — дом 3
Стоимость метра:
121 890 ₽/м2
Передача ключей:
1 кв. 2027 г.
-
Архитектор — дом 3
-
1
-
7
-
30.39 м2
-
1 кв. 2027 г.
-
119 850 ₽/м2
-
3 642 241 ₽
Комплекс:
Архитектор — дом 3
Стоимость метра:
119 850 ₽/м2
Передача ключей:
1 кв. 2027 г.
-
Архитектор — дом 3
-
1
-
8
-
30.39 м2
-
1 кв. 2027 г.
-
121 890 ₽/м2
-
3 704 237 ₽
Комплекс:
Архитектор — дом 3
Стоимость метра:
121 890 ₽/м2
Передача ключей:
1 кв. 2027 г.
-
Акватория
-
1
-
2
-
36.5 м2
-
4 кв. 2026 г.
-
106 080 ₽/м2
-
3 871 920 ₽
Комплекс:
Акватория
Стоимость метра:
106 080 ₽/м2
Передача ключей:
4 кв. 2026 г.
-
Архитектор — дом 3
-
1
-
9
-
30.39 м2
-
1 кв. 2027 г.
-
127 500 ₽/м2
-
3 874 725 ₽
Комплекс:
Архитектор — дом 3
Стоимость метра:
127 500 ₽/м2
Передача ключей:
1 кв. 2027 г.
-
Акватория
-
1
-
3
-
40.59 м2
-
4 кв. 2026 г.
-
100 470 ₽/м2
-
4 295 000 ₽ 4 078 077 ₽
Комплекс:
Акватория
Стоимость метра:
100 470 ₽/м2
Передача ключей:
4 кв. 2026 г.
-
Акватория
-
1
-
8
-
37.85 м2
-
4 кв. 2026 г.
-
108 630 ₽/м2
-
4 111 645 ₽
Комплекс:
Акватория
Стоимость метра:
108 630 ₽/м2
Передача ключей:
4 кв. 2026 г.
-
Акватория
-
1
-
6
-
37.85 м2
-
4 кв. 2026 г.
-
108 630 ₽/м2
-
4 111 645 ₽
Комплекс:
Акватория
Стоимость метра:
108 630 ₽/м2
Передача ключей:
4 кв. 2026 г.
-
Архитектор — дом 3
-
1
-
2
-
37.04 м2
-
1 кв. 2027 г.
-
111 180 ₽/м2
-
4 118 107 ₽
Комплекс:
Архитектор — дом 3
Стоимость метра:
111 180 ₽/м2
Передача ключей:
1 кв. 2027 г.
-
Архитектор — дом 3
-
1
-
1
-
41.25 м2
-
1 кв. 2027 г.
-
99 960 ₽/м2
-
4 123 350 ₽
Комплекс:
Архитектор — дом 3
Стоимость метра:
99 960 ₽/м2
Передача ключей:
1 кв. 2027 г.
-
Архитектор — дом 3
-
1
-
2
-
37.27 м2
-
1 кв. 2027 г.
-
111 180 ₽/м2
-
4 143 678 ₽
Комплекс:
Архитектор — дом 3
Стоимость метра:
111 180 ₽/м2
Передача ключей:
1 кв. 2027 г.
На момент обращения или заключения договора цена может измениться. Точную стоимость узнавайте в отделе продаж.
Цена и стоимость указаны без учета акции «Даем деньги на первоначальный взнос по ипотеке».
В жилых комплексах «Атмосферы» сейчас продается комфортное жилье от брянского застройщика, где вам понравится жить.
Недорогие квартиры в новостройках:
- 1-комнатные кв. — цена от 3 292 039 до 7 009 378 руб.
- 2-комнатные кв. — цена от 5 382 223 до 22 900 000 руб.
- 3-комнатные кв. — цена от 7 547 306 до 13 571 100 руб.
Используйте удобный фильтр, чтобы найти недвижимость в новостройке своей мечты в Брянске.
Как выбрать квартиру в новостройке
- Укажите нужные параметры недвижимости: количество комнат, площадь и стоимость.
- Фильтруйте квартиры по цене и сроку сдачи.
- Смотрите планировки и характеристики каждой квартиры.
- Выбирайте из похожей недвижимости в карточке квартиры.
Можно сразу выбирать квартиру в нужном районе:
Если остались вопросы, звоните 77-03-07
Вопросы и ответы
Как следить за ходом строительства квартиры от застройщика в Брянске?
Информация о том, как строится дом, размещается на официальном сайте застройщика. А также на портале наш.дом.рф — это Единая информационная система жилищного строительства, которую ведет ДОМ.РФ и контролирует Минстрой. В поиске легко найти нужный ЖК, посмотреть интерактивный отчет и фотографии по этапам. На сайте застройщика размещена информация о старте продаж в строящемся жилом комплексе. Там же есть сведения о надежности застройщика и проданных квартирах.
Если живете в Брянске, можно наблюдать за ходом строительства по дороге на работу или специально приезжая к площадке: смотрите, как растут этажи, отделываются фасады, производится остекление, благоустраивается территория.
Как проверить информацию о застройщике?
Актуальная информация о каждом застройщике Брянска размещается на сайте наш.дом.рф.
Там есть и карточки компаний, которые строят дома «Атмосферы».
Какие гарантии есть у покупателей новостройки?
Интересы дольщиков защищает специальный закон. А деятельность застройщиков строго контролируется государством. Каждый год внедряются новые варианты обеспечения обязательств, чтобы покупатели квартир в новостройках были спокойны за деньги и жилье.
Вот какие гарантии есть при заключении договора участия в долевом строительстве:
- Деньги за квартиры в новых домах зачисляются на счета эскроу. Застройщик получает к ним доступ только после сдачи дома. При расторжении договора банк вернет деньги дольщику.
- Если у застройщика будут финансовые проблемы, Фонд развития территорий вернет деньги или достроит дом. Или убытки возместит страховая компания — в зависимости от варианта обеспечения обязательств.
- При задержке строительства или наличии недостатков в квартире можно требовать от застройщика неустойку или устранение дефектов.
Можно ли купить новостройки в ипотеку?
Да, квартиры в любом ЖК «Атмосферы» продаются в ипотеку. Можно использовать любые программы господдержки на новостройки. Специалисты подберут выгодный вариант с учетом жизненной ситуации.
Есть ли в продаже готовые квартиры?
Да, в каталоге можно найти квартиры в строящихся и сданных домах. Посмотрите описание объектов, чтобы найти подходящий по срокам ввода в эксплуатацию.
Покупать новостройки в Брянске на этапе строительства выгоднее, потому что еще есть выбор, а цены ниже. Возможно, вам подойдут варианты ЖК, которые будут сдаваться в ближайшее время. Звоните — подберем.
Изменится ли цена на квартиру в новостройке после сдачи ЖК?
Если договор уже заключен, а оплата внесена или зафиксирована в документах, цена не изменится. Исключение — для случаев, когда нужно доплатить за увеличение площади, если это предусмотрено договором.
Если договор не заключен, цены на квартиры могут расти каждую неделю — по мере строительства и с учетом ситуации на рынке. Бронируйте жилье от застройщика на этапе строительства как можно раньше, чтобы недорого купить квартиру в новостройке, даже если нет всей суммы — можно оформить рассрочку или взять ипотеку.
В каких районах Брянска продается новое жилье от застройщика?
На каких ресурсах размещена информация о ЖК и застройщике?
Подробная информация есть в Единой системе жилищного строительства. Описания, фотографии и преимущества каждого объекта можно найти на сайте застройщика «Атмосфера»:
Что влияет на стоимость новостройки?
Цена квартир в новостройках зависит от нескольких факторов:
- площади
- расположения
- этажа
- отделки
- технологии строительства
- готовности объекта
- планировки
- вида из окна
- спроса и предложения
Если планировка, этаж и вид из окна — это фиксированный параметр, то стоимость материалов, спрос и степень готовности меняются. Поэтому цена на квартиру в строящемся доме может расти каждую неделю. Чем раньше заключить договор, тем дешевле будет стоить жилье.
Какие объекты «Атмосферы» в Брянске уже готовы и заселены?
Список готовых объектов есть:
Всего к сентябрю 2023 года заселено 18 жилых комплексов в разных районах города — в составе одного есть несколько домов, поэтому сданных новостроек еще больше. 3649 введенных квартир, что по квадратуре 328 488 м2 жилья. В некоторых готовых новостройках еще есть свободные квартиры. Успейте забрать свою — сразу получите ключи, начнете ремонт и скоро въедете. В некоторых готовых новостройках еще есть свободные квартиры. Успейте забрать свою — сразу получите ключи, начнете ремонт и скоро въедете.
Также есть квартиры в домах, которые находятся на завершающем этапе строительства. возможно, это и есть жилье вашей мечты. Выбирайте в каталоге.
Какой договор заключается при продаже квартиры на этапе строительства?
- Если дом еще не сдан, с застройщиком заключается договор участия в долевом строительстве. А покупатель называется дольщиком. Так как квартиры еще нет, возникает не право собственности на недвижимость, а право требовать ее в будущем.
- При продаже квартиры дольщиком заключается договор уступки права требования. Он уступает свое право требовать от застройщика готовую квартиру другому человеку.
- Если квартиру покупают в ипотеку, дополнительно заключается кредитный договор и оформляется залог.
Все договоры обязательно регистрируются в Росреестре. Когда дом будет сдан, оформляется право собственности на жилье.
Можно ли использовать маткапитал для покупки квартиры, пока строится ЖК?
Да, квартиру в строящемся доме можно купить с использованием материнского капитала. Если не прошло 3 года после рождения ребенка, нужно оформить ипотеку. Если прошло — можно покупать без кредита. Часть суммы погашается за счет материнского капитала.
Многодетные семьи могут дополнительно использовать субсидию в размер 450 000 руб.
Нужно ли платить налог при продаже квартиры, если дом еще строится?
Дольщик может продать квартиру до сдачи дома — по договору уступки права требования. В этом случае доход можно уменьшить на расходы. НДФЛ нужно заплатить только с разницы.
Минимальный срок владения при продаже новостройки по договору уступки не применяется. Но когда дом сдан, это условие можно использовать, чтобы не платить налог. Также налога не будет при продаже единственного жилья:
- через 3 года независимо от количества детей,
- в любое время при наличии двух и более детей.
Иногда есть смысл подождать сдачи дома, чтобы сэкономить на налоге. Или учтите предстоящие расходы в цене продажи — никаких законодательных ограничений нет.
Наш менеджер перезвонит Вам в ближайшее время.