Господдержка ипотеки

Государство помогает заемщикам снизить ставку по кредиту, а некоторым покупателям квартир дает субсидии из бюджета. Вот несколько программ господдержки, которые сейчас действуют для покупки новостроек в Брянске.

Эта программа будет работать до 31 декабря 2022 года. Она подходит всем гражданам РФ — в том числе не в браке и без детей.

Основные условия льготной ипотеки:

1. Можно купить только новостройку у застройщика. Для вторичного жилья не подходит.
2. Первоначальный взнос — от 15%.
3. Максимальная сумма кредита — 6 млн ₽. Лимит можно увеличить до 15 млн ₽ за счет сочетания льготной и рыночной ипотеки.

Разницу между льготной и рыночной ставкой банку возмещает государство.

Программа продлена до конца 2023 года и стала доступнее.

Основные условия семейной ипотеки:

1. Подходит семьям, в которых есть ребенок, рожденный с 2018 года. Или ребенок с инвалидностью независимо от возраста.
2. Можно купить новостройку, вторичное жилье у физлиц — нет.
3. Первоначальный взнос — от 15%.
4. Максимальная сумма кредита для Брянска — 6 млн ₽.

Банк получает компенсацию из бюджета для снижения ставки.

Семья с детьми, которые имеют право на материнский капитал, могут использовать его для ипотеки или оплаты квартиру. Право на маткапитал подтверждается сертификатом — он приходит в личный кабинет на Госуслугах после регистрации ребенка в загсе.

Если хотите направить маткапитал на ипотеку, это можно сделать сразу после рождения ребенка — как первоначальный взнос или в счет долга.

Если используете маткапитал без ипотеки для оплаты застройщику, ребенку должно исполниться 3 года.

Размер маткапитала в 2022 году:

• 524 527 ₽ — на первого ребенка или на второго, рожденного до 2020 года
• 693 144 ₽ — на второго ребенка, рожденного с 2020 года
• 168 616 ₽ — на второго ребенка, если первый родился с 2020 года

При использовании маткапитала нужно будет выделить доли детям: когда погашена ипотека и достроен дом.

Если у заемщика с 2019 года родился третий или последующий ребенок, можно получить субсидию на погашение ипотеки — 450 000 ₽. Ипотека может быть оформлена и до рождения ребенка, в том числе на вторичное жилье. Выделять доли детям не нужно.

Субсидия оформляется в том банке, который выдал кредит на покупку квартиры. Он направляет заявление заемщика оператору программы ДОМ.РФ. Через несколько дней выплата поступит в банк и погасит часть долга заемщика.

По программе «Молодая семья» можно получить социальную выплату на ипотеку или покупку жилья без кредита. Она не так доступна, как другие программы, но действует — в первую очередь деньги направляются на поддержку многодетных семей.

Основные условия программы:

1. Супругам или одинокому родителю ребенка еще не исполнилось 36 лет.
2. Семья нуждается в улучшении жилищных условий.
3. Есть деньги для оплаты остатка или ипотечных платежей.
4. Размер выплаты — 30% для супругов без детей, 35% для семьи с детьми.
5. Сумма зависит от расчетной стоимости жилья и нормы площади: для семьи из двух человек — 42 кв.м, для трех и более человек — по 18 кв.м на человека.
6. Выплату можно использовать для ипотеки, на новостройку или вторичное жилье. В том числе она может быть зачислена на счет эскроу.

Сначала нужно стать участником программы. Потом дождаться своей очереди на выплату — на это может уйти несколько лет. Право на господдержку подтверждается именным свидетельством, которое направляется в банк. Участнику программы открывается счет, куда переводятся деньги из бюджета для целевой оплаты жилья.

Льготная ипотека и субсидии подходят для оплаты квартир в любом жилом комплексе «Атмосферы». Выбирайте квартиру, а мы подскажем, как купить ее с выгодой.